Rénover sa maison est le rêve de nombreux propriétaires. Cependant, avant de se lancer dans un tel projet, mieux vaut bien évaluer le budget nécessaire. Car entre les démolitions, l’installation de nouveaux équipements ou encore le réagencement des pièces, les travaux à prévoir sont souvent conséquents. La note peut alors vite grimper à plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d’euros selon l’ampleur du chantier. Alors, comment estimer au plus juste les coûts d’une rénovation ? Quels sont les postes de dépense les plus importants à intégrer ?
Le type de rénovation, premier facteur de coût
Le type de rénovation que vous envisagez pour votre maison déterminera grandement le montant total de votre budget. En effet, une simple modernisation pour rafraîchir quelques pièces vous coûtera nettement moins cher qu’une rénovation en profondeur pour tout remettre à neuf.
Pour des travaux d’embellissement comme l’installation d’une nouvelle cuisine aménagée ou la réfection d’une salle de bain, comptez généralement entre 5 000 et 25 000 euros selon l’ampleur du chantier. Si votre projet implique également de refaire l’électricité, la plomberie, l’isolation ou encore le système de chauffage, la facture s’élèvera plutôt entre 15 000 et 30 000 euros.
Enfin, pour une rénovation complète avec démolition de cloisons, agrandissement des pièces, déplacement de canalisations, le budget minimal sera autour de 50 000 euros, et peut largement grimper au-delà selon la taille de la maison. Avant de vous lancer dans des travaux d’une telle ampleur, il peut être judicieux de faire appel à une entreprise de renovation comme IT BAT. Leur expertise vous permettra d’établir un budget réaliste selon vos envies et d’éviter les mauvaises surprises.
Plus la maison est grande, plus la facture de la rénovation grimpe !
La surface de votre habitation est un élément à prendre en compte pour estimer le budget d’une rénovation. En effet, plus la maison est spacieuse, plus les coûts seront élevés, c’est logique. Pour tout refaire dans une maison standard, comptez généralement entre 500 et 1 000 euros par m2 habitable. Ainsi, pour une maison de 50 m2, le budget sera compris entre 25 000 et 50 000 euros. Et pour une grande maison de 150 m2, le budget peut s’envoler de 75 000 à 150 000 euros.
Bien sûr, la présence d’un étage, de combles, d’un grand sous-sol ou encore d’annexes comme un garage fait varier le prix de la rénovation. Le niveau de finition choisi influera aussi sur l’addition finale. Mais dans tous les cas, plus votre maison est grande, plus la facture de la rénovation sera salée !
L’impact du choix des matériaux sur le prix d’une rénovation
Le choix des matériaux est déterminant pour établir le budget d’une rénovation, car il en représente un grand poste de dépense. Selon les types de revêtements pour les murs et les sols, la facture peut rapidement augmenter. Par exemple, des parquets massifs ou des faïences haut de gamme feront grimper les prix. À l’inverse, des carrelages et parquets standards reviendront nettement moins cher.
De même, pour l’équipement de la salle de bain, robinetteries, receveurs et plans vasque en matériaux nobles coûteront cher. Des équivalents plus standards permettent de réduire les dépenses. Ainsi, le budget peut rapidement varier du simple au triple selon les matières premières privilégiées pour la rénovation. Un poste de dépense à ne pas sous-estimer !
